Une grosse semaine pour le comité Jean Vilar: notre 1e réunion publique, le suivi des recours déposés.

Mercredi 13 février s’est déroulée la 1e réunion publique que nous avons organisé, à la salle PVC du centre ville. D’abord, beaucoup de monde, près d’une centaine d’Argenteuillais présents. Il y a eu des prises de parole nombreuses pour informer, donner son avis, se tenir au courant des échéances judiciaires et administratives. Des prises de parole de riverains, de membres de l’association du cinéma indépendant qui se battent avec passion contre l’arrivée des multiplexes qui ont pour conséquence le plus souvent la destruction des salles de cinéma de centre ville…

Qu en ressort-il de cette réunion?

-> Appeler à un référendum local sur le projet de la Municipalité ;

-> Imaginer un projet alternatif, à la fois environnemental et culturel, « Jean Vilar à l’avenir », en consultant les commerçants et les riverains ;

-> Préparer l’enquête publique annoncée pour mars, et faciliter la participation des habitants à celle-ci quand elle aura lieu.

Si l’un ou l’autre de ces chantiers vous intéresse, dites-le nous et restons en contact !

l’article du Parisien: article le parisien 16022018 Argenteuil feu vert commercial au projet Héloïse, les opposants toujours mobilisés

 

Une mauvaise nouvelle et deux bonnes pour l’île Héloïse

Une bonne nouvelle, c’est que l’Autorité environnementale s’est prononcée sur le projet du promoteur Fiminco.

Son avis (http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/avis_ae_-_pole_heloise___argenteuil_30_novembre_2017.pdf) est extrêmement défavorable. Elle soulève beaucoup de sujets mal traités dans le projet, en particulier la circulation et l’énergie. Mais au-delà, elle met en cause la justification même du projet :

« le choix d’implanter le projet sur un site inondable, présentant en outre un potentiel de renaturation (…) au titre du Schéma régional de cohérence écologique (SRCE), dans un secteur déficitaire en espace verts. (…) Le site, inondable aux deux tiers, a été choisi alors que 97,6% de la superficie communale n’est pas inondable » !

La mauvaise nouvelle, c’est que la Commission Nationale d’Aménagement Commercial n’est pas du même avis : elle a validé (https://www.entreprises.gouv.fr/cnac/decisions-la-derniere-reunion-cnac) le projet de centre commercial sur ce site, à 450 mètres de Côté Seine. L’un des membres du comité Jean Vilar a été auditionné au titre de l’association Val d’Oise Environnement, qui avait présenté un recours devant cette Commission ; il en est revenu avec l’impression que le Président de la Commission multipliait les erreurs de fait sur l’urbanisme d’Argenteuil. Cela donnait l’impression que le dossier que nous avions aidé à constituer, n’avait pas été lu.

Puisque nous devrons compter sur nos propres forces, la meilleure des trois nouvelles, c’est que ces forces sont là.

La première réunion publique organisée par le comité Jean Vilar a compté 91 participant·e·s, et quelques absent·e·s avaient tenu à s’excuser !

 

Si l’un ou l’autre de ces chantiers vous intéresse, dites-le nous et restons en contact !

réunion publique du comité Jean Vilar, mercredi 14 février, 20h, à la salle Paul Vaillant Couturier, centre ville

Le Comité Jean Vilar organise une réunion publique mercredi 14 février 2018, à partir de 20h, à la salle Paul Vaillant Couturier (angle rue Pierre Joly – rue Paul Vaillant Couturier, face au McDo).

Nous l’organisons car à la suite des réunions publiques organisées par la mairie, nous nous apercevons que les habitants d’Argenteuil n’ont pas eu les réponses aux questions qu’ils se posaient, qu’ils n’avaient pas eu véritablement l’occasion de se prononcer sur le projet. Ce sera un moment de partage d’informations, de rencontre, et aussi pour envisager la suite, notamment les phases de consultation publique.

Venez nombreux, car signer la pétition c’est bien, continuer de s’informer et prendre la parole c’est aussi bien!

invitation reunion publique 14022018

 

Retour sur les 6 réunions publiques organisées par la mairie. Le moins qu’on puisse dire, c’est que le sujet ne laisse pas indifférent!

Depuis deux semaines, la mairie organise des réunions publiques dans chaque quartier pour expliquer ses grands projets. Dont le projet Héloïse, qui prend beaucoup de place dans les débats. Soyons, clairs, ce ne sont pas les membres du comité Héloïse qui prennent le plus la parole, mais les habitants. ET que disent-ils ? Leur incompréhension de voir un gros bloc de béton qui bouche la vue. Que le multiplexe va nuire au Figuier Blanc. Que cela fait beaucoup de logements à cet endroit. Que la circulation et le parking seront les principaux perdants. Que les commerces du centre ville seront aussi perdants. Qu’on ne sait pas ce que va devenir cet énième centre commercial dans 20 ou 30 ans, alors que le commerce en ligne progresse chaque jour.

Une chose est certaine : le projet, en l’état, ne permettra pas de résorber la « coupure entre la Seine et la ville », pour reprendre les mots employés lors des réunions publiques. Il est question d’une passerelle qui passerait au-dessus de la RD311, pour déboucher …. sur une péniche – restaurant de l’autre coté de la route 2 x 2voies. En l’état, c’est bien entendu insatisfaisant et ne répond pas à l’objectif initial, la mise en circulation douce de la RD311 n’est pas à l’ordre du jour.

Deux mises au point paraissent nécessaires à l’issue de ces réunions, et surtout la dernière dans le centre ville :

-Plus de 6500 Argenteuillais ont signé la pétition. Leur voix doit être entendue. Il n’est pas question, comme nous l’avons entendu de la part d’un (rare) riverain favorable au projet, que ces pétitions soient dévalorisées puisqu’il serait rare « qu’ une signature égale un habitant » et qu’une signature de pétition serait rarement le fait d’un Argenteuillais. Ce sont quasiment des Argenteuillais qui se sont exprimés, rencontrés à la sortie des écoles primaires, dans les grands axes de circulation, lors des manifestations argenteuillaises. La question du référendum local, posée jeudi soir, peut même se poser vue l’ampleur du mécontentement.

-le coût de la structure provisoire :On nous reproche, lors des réunions publiques, d’asséner des contre-vérités. Plutôt qu’un long discours, voici un article publié le 4 décembre 2017 sur notre site, il montre une capture d’écran du site de marché public de la ville d’Argenteuil, avec les chiffres :

https://jeanvilarargenteuil.wordpress.com/2017/12/04/plus-d-12-million-deuros-pour-la-structure-provisoire-censee-remplacer-temporairement-la-salle-jean-vilar/

il s’agit bien de 1,2 million d’euros (1227407,58 euros exactement) pour la structure métallique. + le coût du chauffage. Pour plus de précisions, nous vous invitons à lire la page internet : http://engagespourargenteuil.fr/post/elephant-blanc-gonflable-2-millions qui précise finement le montage financier de la structure provisoire. Loin du million énoncé jeudi dernier lors de la réunion publique par un intervenant, plus près des 2 millions d’euros. Un surcoût qu’on ne peut négliger d’un revers de main !

L’article du Parisien Val d’Oise du 17 janvier, montre bien l’ambiance, et même la défiance des habitants.  A lire ici: article le parisien 17012018 Argenteuil le projet Héloise ne passera pas facilement

Crue de la Seine: un risque sous-évalué par les promoteurs et la mairie?

 

Nous assistons depuis une semaine à un évènement climatique qui nous impacte à Argenteuil, la crue de la Seine. C’est en fait une répétition de celle de juin 2016, dont on ne sait pas à l’heure actuelle si le niveau de 2016 ne sera pas dépassé cette année.

En 2016, la route départementale RD311 (la 2x 2 voies qui longe les quais de Seine) avait été fermée sur une partie, cette route étant inondée. Les dégâts avaient été limités par le fait qu’aucune structure, à part les salles Jean Vilar et Pierre Dux, ainsi que le marché, n’étaient pas en accès direct avec le fleuve en crue. Au passage, notons que ces endroits avaient été fermés au public temporairement. La plupart des équipements avaient été protégés et situés en hauteur. Une entreprise située en quai de Seine avait ainsi fermé l’accès à son parking souterrain (source: article le parisien 03062016 crue Seine Argenteuil ).

Alors, quelles conséquences pour le projet Jean Vilar, son multiplexe, son hypermarché, ses 150 logements?

Le comité Jean Vilar a toujours défendu l’idée qu’il était déraisonnable de construire un centre commercial et des logements dans une zone inondable.  Projetons nous à la place d’un habitant d’un de ces 150 appartements, une fois l’immeuble construit: en juin 2016, on fermait le marché par mesure de précaution. Dans notre cas, une fois construit, quelles précautions prendre pour les riverains les pieds dans l’eau? Pour sortir les voitures du parking? Car si, selon le promoteur lors de la sa venue au conseil municipal de décembre, le parking des habitants serait en hauteur, celui des commerces serait en sous-sol et inondable. Quelle sécurité cela amène-t-il?Et quel sera impact le fait de creuser en  bord de Seine, et profondément, pour les habitations autour du futur centre commercial?

On voit que la question de  la construction en zone inondable n’est pas qu’une question anodine, elle est pertinente et les réponses (peu nombreuses) de la mairie et du promoteur, ne sont pas à la hauteur de l’inquiétude légitime.

Pour mémoire, la carte postale que nous avons édité (et qui est toujours en vente), toujours d’actualité!

 

carte postale sept 2017 1 les pieds dans l'eau

Pour information, nous continuons à sensibiliser. Ici la semaine dernière pour un évènement organisé par les Cinglés du Cinéma, devant le Figuier blanc, directement menacé par le multiplexe:

photo devant le figuier blanc banderole Comite Jean Vilar Cingles du cinema 18012018

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Près de 2 ans après le vote de la vente en conseil municipal, la découverte d’une forte compensation financière à 750 000 euros!

Enfin, 20 mois après la délibération du conseil municipal qui autorisait la vente du terrain où se situe la salle Jean Vilar, nous venons d’obtenir un document important, qui, bizarrement, n’avait pas été rendu public, tant sur le site internet de la ville, ni aux  conseillers municipaux. Deux d’entre eux ont dû demander expressément ce document pour en avoir connaissance. Ce document est une clause, dans le protocole de vente.

Que dit cette clause? « Au cas où le vendeur ne régulariserait pas l’Acte de Vente alors même que toutes les conditions suspensives sont réalisées  ou que l’acquéreur y aurait renoncé, le vendeur devra verser à l’acquéreur en réparation forfaitaire de son préjudice, la somme correspondant à 10% du prix de vente hors taxe, à titre de clause pénale, conformément aux dispositions des articles 1226 et 1231-5 du Code civil. »

En d’autres termes: si la commission nationale d’aménagement  commercial casse la décision initiale, si le promoteur Fiminco s’aperçoit que le projet est trop coûteux, si la mairie renonce finalement … , alors, il faudra verser quoi qu’il arrive 10% des 7,5 millions euros  au promoteur Fiminco, soit 750000 euros! Nous sommes ravis de constater que la prise de risque est entièrement à la charge de la ville, et non à la charge du  promoteur de manière équilibrée.

Rappelons que l’arrêt du projet est encore possible: une enquête publique doit voir le jour, la commission nationale d’aménagement commerciale doit rendre un avis dans le 1e semestre 2018 (50% des décisions prises par cette commission en décembre 2018 ont été des refus, stoppant de fait les projets, voir : https://www.entreprises.gouv.fr/cnac/decisions-la-derniere-reunion-cnac).

 

Meilleurs vœux et merci aux 6001 signataires de la pétition « pour rénover la salle des fêtes Jean Vilar, publique » !

Meilleurs vœux et merci aux 6001 signataires de la pétition « pour rénover la salle des fêtes Jean Vilar, publique » !

La foncière FIMINCO, acheteuse de l’espace Jean Vilar, a présenté au Conseil municipal d’Argenteuil, ce mardi 19 décembre, son projet « Cap Héloïse ».

Malgré la mobilisation de son équipe, les deux heures accordées par le Maire, la salle préremplie de partisans de celui-ci, les effets vidéo, 3D et Photoshop, la présentation a fait un flop couru d’avance.

Difficile d’entasser des « salles obscures » de cinéma à 45 mètres de haut en entrée de ville, sans que l’on remarque un énorme pâté dans le paysage.

Difficile de faire croire qu’un 2ème centre commercial à 400 mètres de Côté Seine va « booster » celui-ci, ou qu’un multiplexe à 400 mètres du Figuier Blanc sera une « locomotive » pour notre tout récent cinéma municipal.

Difficile de faire passer 156 logements, à 9 ou 10 étages, pour un équipement commercial ou de loisirs.

Difficile de prétendre préserver les arbres remarquables… avec un plan de masse entièrement bétonné là où ils s’élèvent aujourd’hui.

Difficile de faire croire à une ouverture sur la Seine… en offrant simplement de contempler, du haut de trois étages de parkings aériens, voitures et camions sur la voie rapide.

Difficile de faire passer pour logique le montage financier d’une salle de spectacles privée, exploitée par un promoteur qui n’est pas exploitant de spectacles, laissée bon marché à la Ville 200 jours par an, avec impossibilité de la rentabiliser par ailleurs !

C’était mission impossible. Comme l’a dit Franck Debeaud, conseiller de la majorité municipale, c’est d’un projet humain qu’Argenteuil a besoin sur son « île », et non de cet amas de béton.

Les jours suivant ce Conseil Municipal, des centaines de nouvelles personnes ont signé notre pétition, portant le nombre de signataires à 6001, merci à tous !

La bonne nouvelle de ce Conseil Municipal, c’est que la parole va être rendue aux Argenteuillais à travers *une enquête publique début 2018*.

Nous souhaitons une excellente année 2018 à toutes les personnes, à Argenteuil et au-delà, qui espèrent préserver et embellir ce site, et son paysage célébré par les Impressionnistes.

Nous ferons tout notre possible pour informer et pour faciliter la collaboration entre citoyen·ne·s sur ce projet. Nous accueillons avec plaisir les renforts, et venons d’ouvrir sur helloasso l’adhésion au comité : https://www.helloasso.com/associations/comite-jean-vilar.

Mardi 19 décembre, c’est le conseil municipal de présentation du projet. Venons nombreux!

Mardi 19 décembre, aura lieu le conseil municipal. Notamment à l’ordre du jour, la présentation par le promoteur  Fiminico, du projet de bétonisation des bords de Seine. L’article du Parisien Val d’Oise de dimanche 17  mentionne d’ailleurs notre position suite à notre communiqué de presse.  Venez nombreux dire ce que vous pensez de ce projet!

article le parisien 17122017 La fermeture de la salle Jean-Vilar d_Argenteuil sans cesse repoussée

 

 

 

Retrouver les berges de Seine sur l’île d’Argenteuil, cela se joue maintenant: tous le mardi 19 décembre au conseil municipal pour s’opposer au bétonnage et à la démolition de la salle Jean Vilar!

 

 

Retrouver les berges de Seine sur l’île d’Argenteuil, cela se joue maintenant

Communiqué du comité Jean Vilar, 14 décembre 2017

 

Nous apprenons que la salle des fêtes d’Argenteuil, Jean Vilar, a obtenu un nouveau répit:  sa démolition serait reportée à fin juin 2018. Il s’agit du troisième report, puisque la Municipalité avait d’abord annoncé sa fermeture définitive pour fin juin 2017.

Ce report permettra aux associations d’organiser leurs évènements du second trimestre, et aux écoles d’Argenteuil ou au Conservatoire d’organiser leurs fêtes et concerts de fin d’année scolaire. Nous nous en réjouissons.
Mais, comme depuis bientôt deux ans sur cette affaire, la Municipalité met les Argenteuillais devant le fait accompli.

En guise de réunion publique, la Municipalité annonce pour le prochain conseil municipal, mardi 19 décembre, une présentation du projet, un an après la vague esquisse montrée en décembre 2016. Les Argenteuillais vont enfin savoir si la construction prévue monte à 45 mètres ou même plus, si les arbres remarquables seront sacrifiés, si la concurrence avec Côté Seine et le Figuier Blanc sera évitée, si l’accès à la Seine sera assuré. Et nous rappelons que ce qui est en jeu est la pérennité d’une salle des fêtes publique et l’avenir de cet espace des berges.

Le Comité Jean Vilar appelle les Argenteuillais à venir nombreux le 19 décembre dès 18h30 à l’Hôtel de Ville. Pour nous informer, et pour témoigner de notre volonté de sauver le paysage, la vie sociale et culturelle, et les commerces d’Argenteuil.

Dans la convivialité, faisons comprendre ce soir-là à la municipalité notre espoir d’un autre avenir pour Jean Vilar et l’île Héloïse !

Plus d’ 1,2 million d’euros pour la structure provisoire censée remplacer temporairement la salle Jean Vilar!!!

1,2 millions d’euros. Exactement: 1227407.58 euros  si on en croit le relevé que nous avons trouvé  sur le site internet de la mairie, au chapitre des marchés publics.

En effet, qui dit démolition de la salle Jean Vilar, dit… relocalisation provisoire ailleurs, le temps que les bulldozers et autres pelleteuses démolissent notre patrimoine. Il a été décidé de poser une structure provisoire, sorte de grand hall, au Val Nord, près du parc Maurice Audin.  Et la lecture des marchés publics indique un coût total ce jour de 1227407.58 euros .

N’est-ce pas un très grosse somme compte tenu de la faible somme que la ville d’Argenteuil a reçu de la part de Fiminico, le promoteur-démolisseur (7 millions d’euros)? Car cette somme, à ce jour, c’est bien le contribuable argenteuillais qui va la payer. Pour une durée de vie de moins de 12 mois, le temps des travaux.

source: https://argenteuil.achatpublic.com/sdm/ent/pub/affichageAvis.do?docs=63087926

capture site marches publics cout structure provisoire septembre 2017

la mobilisation du 23 novembre: une belle réussite

Ce jeudi 23 novembre, nous avons été un peu plus de 200 devant le Figuier Blanc à manifester notre mécontentement contre le projet de démolition. Des prises de paroles pour rappeler d’où vient ce projet, ce qu’il implique pour les commerces, le cinéma, les spectacles, les associations, l’environnement.

Nous profitions de la réunion du conseil économique d’Argenteuil pour rappeler aux participants l’inutilité de ce projet. Une intervention a eu lieu aussi au cours de la réunion, forçant le maire à sortir (un peu) de son silence sur le sujet, invoquant la confidentialité comme nécessaire, d’où le fait que nous n’apprenions les nouvelles qu’au compte-gouttes: d’abord un multiplexe, puis peut-être un magasin de bricolage, ou de jardinerie, puis des commerces alimentaires  dans une grande surface qui pourrait être une hard-discount, puis des logements, où il y aurait plus de 150 emplacements prévus.

La question de la structure provisoire, aux coûts non-maitrisés (on parle d’un dérapage de plus de 100% par rapport à ce qui était annoncé, à suivre..) a été abordée: où se passeront les manifestations culturelles, associatives, pendant les travaux? Sous quelle forme?

Le Maire nous a donné rendez vous pour le conseil municipal de fin décembre, juste avant les vacances de noël, pour dévoiler l’intégralité du projet. Rappelons qu’à cette date, cela fera presque 2 ans que le projet est lancé, puisque c’est le conseil municipal de mars 2016 qui a lancé le processus en vendant le terrain pour seulement 7 millions d’euros à ce promoteur, Fiiminico. Nous y serons!

 

http://www.leparisien.fr/val-d-oise-95/argenteuil-pres-de-200-opposants-au-projet-heloise-rassembles-23-11-2017-7411287.php